安徽合肥加強(qiáng)信息管理 整治虛假房源

——來源：合肥在線

　　近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理的通知》（征求意見稿），向社會(huì)各界公開征求意見。根據(jù)《通知》，今后，合肥市無論是中介還是個(gè)人租房或出售二手房，必須拿到房源核驗(yàn)碼才能發(fā)布房源。

　　獲取房源核驗(yàn)碼后才能發(fā)布信息

　　目前，無論是租房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，都存在不少虛假房源。為了規(guī)范房源信息發(fā)布行為，合肥市要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員發(fā)布房源信息，應(yīng)當(dāng)取得委托人的書面同意，且查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書，委托人的身份證明等有關(guān)資料；對(duì)委托人不是房屋產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)要求其提供有效的出售、出租房屋授權(quán)委托書，無法提供出售、出租房屋授權(quán)委托書和房屋權(quán)屬證書的，不得接受居間委托業(yè)務(wù)。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在承接房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)后，必須向合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管平臺(tái)）申請(qǐng)房源核驗(yàn)，如實(shí)錄入相關(guān)信息，填報(bào)的信息和上傳的資料內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、全面、準(zhǔn)確，房源核驗(yàn)通過后顯示房源核驗(yàn)碼。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)憑房源核驗(yàn)碼，方可在房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)）發(fā)布委托出售或出租的房源信息。

　　同套房源不允許重復(fù)發(fā)布

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)符合依法可售（可租）、真實(shí)委托、真實(shí)狀況、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)在售（在租）和真實(shí)圖片的要求，不得隱瞞抵押等影響房屋交易的信息，不得發(fā)布未經(jīng)核驗(yàn)的房源信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)同套出售或出租的房源只允許該機(jī)構(gòu)的一名經(jīng)紀(jì)人在同一網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布一次，不得重復(fù)發(fā)布。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)掛牌的房源信息應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新，對(duì)已出售或出租的房屋，促成交易的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要在房屋買賣和租賃合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)，將房屋信息從門店、網(wǎng)站等發(fā)布渠道上撤除；對(duì)委托人取消委托或委托期滿的房屋，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要在2個(gè)工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道撤除。

　　網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)新增房源核驗(yàn)通道功能

　　此次還對(duì)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)提出了要求，要求網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)要新增房源核驗(yàn)通道功能，設(shè)置房源發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示，在網(wǎng)站首頁顯著位置公布舉報(bào)電話，設(shè)置舉報(bào)鏈接，暢通對(duì)虛假房源舉報(bào)受理途徑。對(duì)虛假信息及違規(guī)發(fā)布信息的經(jīng)紀(jì)人及時(shí)處理，保證房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。

　　網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)在審核時(shí)，必須查驗(yàn)房源核驗(yàn)編碼。未能提供房源核驗(yàn)碼，不允許在平臺(tái)對(duì)外發(fā)布。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)于個(gè)人掛牌房源信息，應(yīng)要求個(gè)人提供房源核驗(yàn)碼；對(duì)不能提供房源核驗(yàn)碼的，也可代辦申請(qǐng)房源核驗(yàn)，獲取房源核驗(yàn)碼驗(yàn)證通過后，方可允許個(gè)人發(fā)布掛牌房源信息。對(duì)多次掛牌的房源或掛牌時(shí)間過長(zhǎng)的房源履行必要的審查義務(wù)，設(shè)置掛牌期限，超過期限自動(dòng)下架。

　　■相關(guān)新聞：房源核驗(yàn)碼可以這樣取得

　　合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局還專門發(fā)布了《出租房源核驗(yàn)發(fā)布規(guī)則》和《出售房源核驗(yàn)發(fā)布規(guī)則》。根據(jù)要求，無論是房屋出租還是出售，發(fā)布人都必須將房源通過監(jiān)管平臺(tái)核驗(yàn)后才可對(duì)外發(fā)布房源信息。

　　房源核驗(yàn)碼怎么取得？記者了解到，對(duì)有產(chǎn)權(quán)證書或商品房備案單的房源，個(gè)人和企業(yè)在監(jiān)管平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)后，可申請(qǐng)房源核驗(yàn)并查詢驗(yàn)證房源核驗(yàn)碼的真?zhèn)?。?dāng)事人實(shí)名登錄監(jiān)管平臺(tái)，選定待出租房屋后核驗(yàn)房源信息，獲取房源核驗(yàn)碼后，可自行在監(jiān)管平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布房源信息，也可將核驗(yàn)碼交由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或租賃企業(yè)對(duì)外發(fā)布房源信息。

　　如果是無產(chǎn)權(quán)證書或商品房備案單的房源，當(dāng)事人攜帶有關(guān)書面材料，到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處（大社區(qū)）申請(qǐng)房源核驗(yàn)，獲取房源核驗(yàn)碼后，可自行在監(jiān)管平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布房源信息，也可將核驗(yàn)碼交由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或租賃企業(yè)對(duì)外發(fā)布房源信息。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)接受產(chǎn)權(quán)人委托并簽訂書面協(xié)議，即可核驗(yàn)房源或核驗(yàn)碼。

　　房源發(fā)布時(shí)，禁止發(fā)布帶有“國(guó)家級(jí)”“最高級(jí)”等夸張極限類詞匯內(nèi)容；房源圖片須為房屋現(xiàn)狀的實(shí)景照片，照片清晰、亮度充足，禁止發(fā)布虛假房源圖片進(jìn)行冒充。房源發(fā)布期限為3個(gè)月，超過期限的，應(yīng)下架房源信息后重新發(fā)布。