河北：房地產企業(yè)不誠信經營將被列入“黑名單”

——來源：中國經濟周刊

　　來自河北省住建廳的消息，《河北省房地產企業(yè)嚴重失信名單管理暫行辦法》將于7月1日起施行(有效期1年)。辦法提出，對嚴重違法、多次違法或嚴重違約的房地產企業(yè)，主管部門將其列入“黑名單”并向社會公布，實施重點監(jiān)管、信用約束、聯合懲戒。

　　《辦法》明確，房地產企業(yè)的范圍是河北省行政區(qū)域內從事房地產經營活動的房地產開發(fā)、物業(yè)服務、房地產經紀等企業(yè)或機構。同時指出，房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、房地產經紀機構分別出現10種情形之一的，將被列入“黑名單”并向社會公布，實施重點監(jiān)管、信用約束、聯合懲戒等措施的管理行為?！昂诿麊巍毙畔⒂行谙抟话銥?2個月。

　　《辦法》稱，房地產開發(fā)企業(yè)出現同一項目近12個月，因未取得房地產開發(fā)企業(yè)資質證書，擅自開發(fā)銷售商品房；或未取得建筑工程施工許可或者開工報告未經批準擅自施工；或未取得《商品房預售許可證》預售商品房，累計受到行政處罰2次以上。無正當理由，阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款購房，逾期不改正，被有關部門通報。隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書或者涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書，或者采用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可，受到行政處罰等10種情形，將被列入“黑名單”。

　　此外，物業(yè)服務企業(yè)近12個月出現擅自將一個物業(yè)服務區(qū)域內的全部物業(yè)服務業(yè)務一并委托給他人；或未經業(yè)主大會同意，擅自改變物業(yè)管理用房用途的；或擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的，擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地損害業(yè)主共同利益的，擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的違法行為，累計受到2次及以上行政處罰的。因民事糾紛擅自采取強制措施給業(yè)主斷水、斷電或限制業(yè)主出入、乘坐電梯，經項目所在地縣級以上主管部門或街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）協(xié)調后仍不改正，被主管部門通報等10種情形，將被列入“黑名單”。

　　《辦法》還提出，房地產經紀機構擅自改變房屋內部結構分割出租，為不符合安全、防災標準的房屋提供租賃經紀服務的，受到行政處罰；惡意克扣保證金和預定金，受到行政處罰；提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產品和服務，被有關部門通報；誘導、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提（貸）住房公積金或規(guī)避限貸，被有關部門通報等10種情形，將被列入“黑名單”。