江蘇無錫：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施信用管理

——來源：揚(yáng)子晚報(bào)

　　從相關(guān)部門獲悉，《無錫市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法》出臺(tái)，其中規(guī)定，明年1月1日起，無錫將構(gòu)建以信用為核心的新型房地產(chǎn)市場監(jiān)管體制。各行政管理部門可以根據(jù)信用評(píng)級(jí)結(jié)果，在開發(fā)企業(yè)參與市場準(zhǔn)入、土地出讓、開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營、預(yù)售資金使用、房屋交付等活動(dòng)時(shí)，對(duì)其進(jìn)行政策傾斜、優(yōu)先支持、提供服務(wù)等，或?qū)ζ涮岢鱿奁谡?、誡勉談話、重點(diǎn)監(jiān)管等。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市區(qū)約250家，江陰和宜興約300家。對(duì)開發(fā)企業(yè)實(shí)施信用等級(jí)評(píng)定制度，有利于行政監(jiān)管部門對(duì)企業(yè)實(shí)行差別化管理，也能有效地保障購房者的權(quán)益。主管部門對(duì)房企的信用評(píng)級(jí)實(shí)行動(dòng)態(tài)計(jì)分和考核制度，根據(jù)記分情況，企業(yè)信用等級(jí)分為誠信企業(yè)（A級(jí)）、誠信一般企業(yè)（B級(jí)）、誠信較差企業(yè)（C級(jí)）和失信企業(yè)（D級(jí)）四個(gè)等級(jí)。企業(yè)優(yōu)良行為加分項(xiàng)有7項(xiàng)，包括社會(huì)公益、慈善捐款、重大災(zāi)情救助捐款、獲得和房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的榮譽(yù)等。企業(yè)不良行為減分項(xiàng)則多達(dá)50項(xiàng)。不僅如此，無錫市開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定制度還實(shí)行“一票否決制”，包括開發(fā)項(xiàng)目存在重大質(zhì)量安全問題，造成嚴(yán)重后果等在內(nèi)的7種行為，將直接評(píng)為失信企業(yè)。

　　“連帶責(zé)任”也是無錫市的創(chuàng)新做法。相關(guān)人士解釋，此舉主要針對(duì)開發(fā)企業(yè)一個(gè)項(xiàng)目注冊(cè)一個(gè)公司的行為，防止開發(fā)公司項(xiàng)目結(jié)束后脫離監(jiān)管，所產(chǎn)生的問題開發(fā)企業(yè)要承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)于聯(lián)合開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，辦法規(guī)定，該項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)被評(píng)定為失信企業(yè)后，項(xiàng)目的聯(lián)合開發(fā)各方（含母公司及母公司關(guān)聯(lián)企業(yè)）承擔(dān)關(guān)聯(lián)責(zé)任。