陜西西安：住房租賃企業(yè)擬實行信用管理

——來源：新京報

　　11月24日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》（征求意見稿）（簡稱“意見稿”），明確了住房租賃企業(yè)信用評價標準，同時信用評價等級作為對企業(yè)實施守信聯(lián)合激勵、失信聯(lián)合懲戒的依據(jù)。該征求意見期限為2020年11月24日至2020年12月8日。

　　意見稿明確，住房租賃企業(yè)信用信息主要包括基礎信息、良好信用信息、不良信用信息。根據(jù)信用得分，住房租賃企業(yè)信用將分為六個等級，分別為90分（含）及以上的A+級住房租賃企業(yè)，80分（含）至89分之間的A級住房租賃企業(yè)，以及分值逐漸遞減的B級、C級、D級、E級住房租賃企業(yè)。住房租賃企業(yè)的信用等級，隨著企業(yè)信用積分變化情況在“住房租賃交易服務平臺”動態(tài)更新，供社會公眾查詢。

　　此外，企業(yè)信用評價等級還將作為對其實施守信聯(lián)合激勵、失信聯(lián)合懲戒的依據(jù)。對信用等級為“A+”企業(yè)，實行信用激勵措施，如由行業(yè)協(xié)會為其授牌，并列入守信“紅名單”，優(yōu)先參與各類財政獎補資格等。反之，對信用等級為“E”的住房租賃企業(yè)，將實行信用懲戒，如凍結其“西安市住房租賃交易服務平臺”所有權限，向社會通報并發(fā)出交易風險提示等。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，考慮到今年長租公寓企業(yè)暴雷和經營困難案例增多的背景，此類信用體系的建立具有積極意義，或成為2021年各地租賃企業(yè)管控方面的一個重要創(chuàng)新。